Proprietarii de apartamente din Prahova și întreaga țară care refuză, în anumite situații, accesul reprezentanților asociației de proprietari în locuință pot fi sancționați cu amenzi de până la 3.000 de lei, conform Legii nr. 196/2018.
Legea prevede clar situațiile în care proprietarii trebuie să permită accesul, pentru a asigura întreținerea și repararea elementelor comune ale blocului, precum țevile de apă sau instalațiile electrice. Nerespectarea acestor reguli poate duce la sancțiuni financiare și alte consecințe legale.
Citește și: Doi bărbați sunt cercetați pentru tăierea ilegală a brazilor în Parcul Natural Bucegi
Astfel, dacă reprezentanții asociației de proprietari solicită accesul pentru inspecție sau intervenție, proprietarul trebuie să fie notificat în scris cu cel puțin cinci zile înainte. În caz de urgență, termenul de notificare se reduce la 24 de ore, conform legii.
De ce este important să permiți accesul în apartament
Permisiunea de a intra în locuință este esențială pentru efectuarea lucrărilor de întreținere și remediere a problemelor tehnice care afectează proprietatea comună. În absența acesteia, se pot genera prejudicii materiale și riscuri pentru întreaga comunitate.
- Accesul trebuie permis președintelui asociației, membrilor comitetului executiv, administratorului sau persoanelor calificate.
- Refuzul poate duce la sancțiuni financiare între 500 și 3.000 de lei.
- Amenda poate fi aplicată de polițiști locali, primari sau persoane împuternicite de aceștia.
- La prima abatere, proprietarul poate primi doar avertisment.
- În cazul pagubelor produse, proprietarul poate fi obligat să despăgubească ceilalți proprietari.
Consecințele refuzului de a permite accesul
Pe lângă sancțiunile financiare, proprietarul care refuză accesul poate răspunde civil sau penal pentru prejudiciile cauzate. În cazul în care lucrările de intervenție duc la deteriorarea apartamentului, proprietarii afectați trebuie despăgubiți, conform legii.
De asemenea, dacă refuzul de a permite accesul împiedică efectuarea lucrărilor de întreținere, pot apărea probleme legate de siguranța și funcționarea corectă a instalațiilor comune. Autoritățile pot interveni pentru a impune respectarea legii, iar sancțiunile pot fi aplicate imediat.
Reprezentanții asociației de proprietari și autoritățile recomandă proprietarilor să colaboreze pentru a evita consecințele legale și pentru a menține bunul comun în condiții optime, asigurând astfel buna funcționare a blocului și siguranța tuturor locatarilor.