Sursă: Gazetaph.ro
Pentru locuințele cumpărate de persoane fizice, termenul limită pentru aplicarea cotei de TVA de 9% a fost extins până la data de 30 septembrie 2026, inclusiv. Această prelungire permite beneficiarilor să finalizeze tranzacțiile în condițiile stabilite de lege, dacă livrarea se face până la această dată.
Citește și: APIA reamintește: Termenul pentru cererile de finanțare expiră în 8 zile
Potrivit informațiilor oficiale, locuința poate fi locuită începând cu momentul livrării, care nu poate depăși data de 30 septembrie 2026. Pentru a beneficia de această cotă redusă, persoanele trebuie să îndeplinească anumite condiții, inclusiv plata unui avans de 20% din valoarea locuinței, achitat integral până la 31 iulie 2025.
Ce condiții trebuie îndeplinite pentru aplicarea TVA de 9% la locuințe?
Pe lângă condițiile generale impuse de lege, beneficiarii trebuie să dovedească plata avansului de 20% din valoarea locuinței până la 31 iulie 2025. De asemenea, pentru achizițiile făcute între 1 august 2026 și intrarea în vigoare a legii, persoanele pot solicita restituirea diferenței dintre TVA-ul standard de 21% și cel redus de 9%, dacă au îndeplinit condițiile legale și au plătit avansul până la 31 iulie 2025.
- Termenul de aplicare a fost extins de la 31 iulie 2026 la 30 septembrie 2026
- Achitarea avansului de 20% trebuie să fie completă până la 31 iulie 2025
- Achizițiile trebuie să fie făcute de persoane fizice, individual sau în comun
- Se poate solicita restituirea diferenței de TVA pentru achizițiile din perioada 1 august 2026 până la intrarea în vigoare a legii
- Livrarea locuinței trebuie să se facă până la 30 septembrie 2026
Impactul prelungirii termenului pentru cumpărători și autorități
Prelungirea termenului de aplicare a cotei de TVA de 9% oferă mai mult timp persoanelor fizice pentru finalizarea achizițiilor în condiții avantajoase, în timp ce autoritățile fiscale urmăresc să stimuleze piața imobiliară locală. Această măsură vine în contextul unor facilități fiscale speciale, menite să sprijine cumpărătorii de locuințe în perioada următoare.
Potrivit oficialilor, această extindere a termenului va ajuta la creșterea numărului de tranzacții imobiliare și va susține economia locală. În același timp, beneficiarii trebuie să fie atenți la condițiile de dovadă a plății avansului și la termenele stabilite pentru a evita penalități sau pierderea facilității fiscale.